Sile problème de la mérule n’est pas pris en charge à temps, le plancher, les plafonds et la structure de la maison peuvent être fortement mis à mal et s’effondrer. C’est pourquoi, un traitement contre la mérule est

il y a 2 ans Bonjour a tous,J’ai acheté récemment une maison qui a été traité contre le mérule, le traitement date de 4 ou 5 ans en même temps que la réfection de la toiture,La partie vendeur ne m’en a pas informé, mais en démolissant j’ai vu les nombreux injecteurs sur environ 6m de large et sur 2 etagesJ’ai fini par savoir par une entreprise connaissant la maison que le mérule s’était déclaré suite à une fuite dans la toiture, contaminée au point de passer à travers le plancherJe n’ai donc eu aucune facture d’entreprise et donc aucune garantieCependant les anciens proprio n’étant pas du tout bricoleur, je n’ai aucun doute sur le fait qu’une entreprise soit intervenue Aujourd’hui alors que je m’emploie à rejointoyer des briques au niveau de la sablière, car certaines briques se déchausse du fait des joints poreuxSous plusieurs briques je constate ce qui ressemble à des filaments de méruleJe les trouve plutôt sec, sont ils mort ?Est ce que malgré le traitement, des cadavres de mérules peuvent subsister dans les murs ?Actuellement tous les murs de la maison sont à nu du fait des travaux que j’y entreprenddonc les conditions ne sont pas vraiment propices a son développement, est ce que le champignon est en dormance ?merci d’avance de vos avis, c’est un sujet assez angoissantPS je suis dans le nord de la France

Poursavoir comment nous pouvons vous aider aujourd’hui tout en restant en sécurité, veuillez contacter nos experts en pourriture sèche par email ou appelez-nous au (+32). Le traitement contre la mérule consiste à injecter dans les matériaux de construction un produit fongicide spécialement conçu pour éliminer totalement

Description La mérule est un champignon lignivore dévastateur puisqu’il dévore le bois de nos habitations. On la trouve fréquemment dans les caves et les greniers. Elle se développe dans le bois et peut poursuivre son chemin dans les maconneries. On détecte ce champignon sous trois formes La forme végétative, aussi appelée mycélium », qui a l’aspect d’un feutrage blanc , épais et cotonneux.photo 1 Les rhizomorphes ou cordons mycéliens ce sont des cordonnets destinés à apporter de l’eau au mérule. Leur diamètre peut atteindre jusque 8 mm. Ce réseau très ramifié mesure parfois plusieurs mètres de long Photos 2 et 4. La fructification le champignon est présent à l’état frais sous forme d’une crêpe assez épaisse couleur brun rouille bordée de blanc. Cette teinte brun rouille est conférée par les innombrables spores très volantes. La mérule se nourrit du bois et se propage en le détruisant, en lui faisant perdre toute rigidité, d’où un danger d’effondrement si elle s’attaque à des poutres ou des escaliers où elle provoque une pourriture cubique à fractures profondes. Le champignon doit trouver des conditions idéales pour s’étendre. Il trouvera un terrain favorable dans les locaux obscurs, humides, mal aérés et où la température est régulière. Si le terrain n’est plus favorable, la mérule n’arrêtera pas sa progression quand elle aura épuisé les réserves de bois elle se propagera à travers la maçonnerie pour s’attaquer à d’autres boiseries même sèches. Ce sont ses rhizomorphes qui achemineront l’eau depuis la source d’humidité. Ainsi, une maison mitoyenne saine peut être sujette à une invasion de mérule. En outre, si elle ne trouve plus les conditions nécessaires à sa croissance, elle peut parfois rester à l’état de latence et pourra recommencer à s’étendre lorsque les conditions seront à nouveau présentes. De là la nécessité de ne pas négliger une attaque de mérule, même ancienne. BIOLOGIE Humidité du bois minimum de 22 % et optimum à 35 % Température de 5°C à 25 °C, mais optimum entre 19°C et 21°C Atmosphère confinée indispensable Obscurité favorisante Toutes les essences de bois sont susceptibles d’être attaquées. COMMENT SAVOIR S’IL Y A DE LA MERULE ? Quelques indices doivent attirer votre attention Présence d’une source d’humidité chéneau ou gouttière défectueuse, fuite d’eau, moisissures Déformation et bombement des plinthes, de lambris bois, du bois de chambranle ou chassis Présence de filaments blancs sur de la maçonnerie ne pas confondre avec du salpêtre qui tombe en poussière quand on le touche et qui lui la conséquence d’humidité Odeur de champignon présente LE TRAITEMENT DE LA MERULE Avant toute chose, il faut obligatoirement supprimer la source d’humidité. Récréer une ventilation suffisante dans les lieux infestés Mettre à nu les maçonneries Remplacer les bois atteints Brûler les murs, brosser Traiter en profondeur les murs L’étendue du traitement est déterminée par le technicien lors de son diagnostic. Photo 1 Le mycélium Photo 2 Rhizomorphes derrière du lambris Photo 3 La fructification Photo 4 Les rhizomorphes Photo 5 Fructification de mérule dans une cavité

Soyezdonc particulièrement vigilant si vous observez des traces d’humidité et d’infiltrations sur les murs. De même, une forte odeur de champignon doit vous alerter quant à la présence de mérule. Pour résumer, le diagnostic mérule s’impose en présence : de traces d’infiltrations et d’humidité. d’une odeur de champignon ou Vous le savez, une maison humide est un terrain propice au développement de nombreux phénomènes indésirables. Si vous n’intervenez pas rapidement, ces nuisibles risquent de vous gâcher réellement la vie. Aujourd’hui, nous allons nous intéresser à la mérule. Qu’est-ce que c’est ? Comment se manifeste-t-elle ? Y a-t-il des solutions pour s’en débarrasser ? Retrouvez dans ce billet toutes les réponses à ces questions. Mérule de quoi s’agit-il ? Une mérule est un type de champignon de maison qui se développe particulièrement sur les charpentes et les boiseries, et traverse par la suite les murs pour se propager. Il s’agit donc d’un champignon lignivore. Une fois qu’elle a fait son apparition, elle prospère rapidement. Il ne faut surtout pas sous-estimer la mérule parce qu’il s’agit d’un champignon vorace. Elle représente un véritable danger pour le bâtiment. Son autre appellation lèpre de la maison » peut vous aider à vous rendre compte des dégâts qu’elle pourrait occasionner en l’absence de traitement rapide et efficace. Comment détecter la présence de la mérule ? La mérule apprécie les endroits obscurs et mal ventilés. La cave constitue ainsi un lieu apprécié de ce nuisible. Avant de trouver le meilleur traitement de la mérule, apprenez d’abord comment identifier l’existence de ce champignon dans votre habitat. La mérule s’attaque notamment aux boiseries humides. Sa présence se caractérise par la formation de moisissures et de fissures sur les bois. Dans l’obscurité, le champignon prend un aspect blanc et cotonneux. À la lumière, sa couleur est marron. Par ailleurs, il dégage une forte odeur. La déformation du bois, l’effondrement d’une partie de la zone touchée et l’odeur de champignon font donc partie des signes qui doivent vous alerter. La charpente, les plafonds, les plinthes, les cloisons, les planchers et les escaliers sont les premières cibles de la mérule. Ensuite, elle peut atteindre les fils électriques et les plastiques. En revanche, ce champignon ne peut pas toucher la maçonnerie, mais compte tenu des parties qu’il peut détruire, il a la capacité de provoquer la ruine de votre habitat. C’est pourquoi la vigilance est de rigueur. Que faire pour traiter les mérules ? La mérule peut être dévastatrice. Mais ne vous découragez pas pour autant. Des solutions existent pour s’en débarrasser. Il est possible de traiter la mérule en éliminant les premiers signes de salpêtre. Mais ce n’est qu’une solution d’urgence. Le problème est profond. Le traiter à sa racine est alors indispensable. Mérule faire diagnostiquer sa maison par un professionnel En cas d’humidité inquiétante, la meilleure chose à faire est de contacter un spécialiste. Seul lui est en mesure de faire un diagnostic permettant de constater la présence de la mérule chez vous. Il vous apportera la solution adéquate. Comment va procéder un expert en la matière ? D’abord, il cherchera à savoir la source de l’humidité. Une fois cet élément détecté et traité, il va déterminer toutes les zones infectées. Celles-ci seront injectées et pulvérisées. Puis, il s’occupera de la maçonnerie. Le traitement de la mérule est une tâche compliquée. Une expertise professionnelle est ainsi une solution particulièrement judicieuse.

Pourvous débarrasser d’une invasion d’insectes xylophages dans le bois de votre maison, vous devez faire appel à un professionnel spécialisé dans la préservation et le traitement du bois. En premier lieu, l’expert établit un diagnostic précis et

La mérule est arrivée par les ports, notamment celui de Brest. Chaque champignon envoie dans l’air des milliards de spores et se développe de façon exponentielle. Elle se nourrit de la cellulose et de la lignine du bois. Mais encore, Est-ce que la mérule a une odeur ? La mérule possède une odeur très forte qui ressemble à celle d’un sous-bois ou d’une forêt en automne. … 3 – POURRITURE CUBIQUE SUR LE BOIS. La aussi si certaines de vos pièces de bois ont cette apparence il y a de forts soupçons de champignons lignivores qui peuvent être le serpula lacrymance nom latin de la mérule. et Où Trouve-t-on la mérule en France ? Le problème de la mérule est en réalité assez localisé en France. Seuls le Finistère, les Côtes-d’Armor, le Nord et la ville de Paris ont un taux de contamination supérieur à 50 %. Dans le reste de la Bretagne, entre 25 % et 50 % des communes sont concernées. Comment vendre une maison avec mérule ? Il est conseillé de faire procéder à un diagnostic mérule. Non obligatoire, un état de la situation établi par un professionnel a toutefois le double avantage d’informer l’acquéreur et de vous prémunir de toute action procédurière subséquente de sa part. Quel produit utiliser contre la mérule ?Comment se propage la mérule ?Quelles sont les régions touchées par la mérule ?Où le diagnostic mérule Est-il obligatoire ?Où sévit la mérule ?Où le diagnostic Merule Est-il obligatoire ?Comment faire un diagnostic mérule ?Qu’est-ce que le diagnostic mérule ?Comment Prolifere la mérule ?Est-ce que la mérule attaque le béton ?Est-ce que la mérule peut revenir ?Comment est la mérule ?Qu’est-ce que le diagnostic Merule ?Comment faire un diagnostic Merule ?Qui peut faire un diagnostic mérule ?Qu’est-ce qu’un diagnostic Mérules ?Quand faire diagnostic mérule ?Quand faire Diagnostic Merule ?Quels sont les diagnostics obligatoires ?Qui fait le diagnostic ERP ? Quel produit utiliser contre la mérule ? coritrait’ fongicide merule A base d’acide de bore, ce produit de traitement est très efficace contre les champignons et la mérule, qui s’attaquent aux charpentes et aux boiseries des bâtiments présentant un excès d’humidité. Pour traiter les bois, les sols et les maçonneries. Comment se propage la mérule ? Lorsque le mérule s’installe dans une maison il peut facilement coloniser les habitations voisines s’il y trouve des conditions propices. Comme tous les champignons, il se propage par l’émission de spores qui sont portés par le moindre courant d’air. Quelles sont les régions touchées par la mérule ? Les Zones de France les plus touchées par la mérule La Bretagne. La Bretagne est la toute première région de France touchée par la mérule . … Le Puy-de-Dôme. Le Puy-de-Dôme est une zone de France très à risque face à la mérule . … La Normandie. La mérule attaque de nombreuses habitations au cœur de la Normandie. Où le diagnostic mérule Est-il obligatoire ? Il n’existe pas de diagnostic réglementaire spécifiquement dédié aux mérules. … Le seul diagnostic réglementaire concerne les termites et il est obligatoire dans des zones qui ont été identifiées par arrêté. Où sévit la mérule ? Où se répand elle? Jusqu’à présent, ce champignon sévit en Bretagne, Normandie et le nord de la France. Il commence à sévir en Ile de France, est signalée dans une cinquantaine de départements. Dans ces régions, les notaires obligent les vendeurs à fournir un Etat Parasitaire pour détecter la présence de champignons. Où le diagnostic Merule Est-il obligatoire ? Le seul diagnostic réglementaire concerne les termites et il est obligatoire dans des zones qui ont été identifiées par arrêté. … De plus, les régions concernées par la mérule ne sont, en grande partie, pas concernées par le diagnostic termites – qui ne se développent pas dans les zones trop humides -. Comment faire un diagnostic mérule ? En cas de doute, nous vous recommandons de réaliser un diagnostic mérule si une ou plusieurs de ces conditions sont réunies Traces d’humidité ou d’infiltrations dans les murs. Présence d’odeur de champignon. Situation de la commune en zone à risque. Traces blanches ou poussières orangées sur le bois. Qu’est-ce que le diagnostic mérule ? Le diagnostic mérules vise à informer sur la présence, au niveau local, d’un risque de mérule, un champignon mangeur de bois qui s’attaque aux bâtiments. Comment Prolifere la mérule ? La mérule adore les taux d’humidité compris entre 22 et 35 %. Elle se développe dans l’obscurité avant de se propager de manière exponentielle. Elle prolifère dans des logements bien chauffés. Une température située entre 20 et 26°C. Est-ce que la mérule attaque le béton ? Votre maison est exposée à de nombreux risques dont le mérule, un genre de champignon qui s’attaque à toute la structure de la maison bois, ciment, brique, fils électriques. Est-ce que la mérule peut revenir ? Ainsi, même en l’absence des conditions favorables au développement de la mérule, ce champignon ne disparaît pas. Il a la faculté de veiller, d’attendre », et lorsque les conditions favorables sont de retour, ce champignon se réactive pour attaquer de nouveau le bois. Les signes de la mérule Voici comment se manifeste généralement sa présence Dans les pièces sombres, elle prend l’apparence de plaques duveteuses blanches. Dans les pièces où la luminosité est normale, elle adopte une couleur orangée ou marron, tout en conservant un aspect cotonneux. Qu’est-ce que le diagnostic Merule ? Le diagnostic mérules vise à informer sur la présence, au niveau local, d’un risque de mérule, un champignon mangeur de bois qui s’attaque aux bâtiments. Comment faire un diagnostic Merule ? En cas de doute, nous vous recommandons de réaliser un diagnostic mérule si une ou plusieurs de ces conditions sont réunies Traces d’humidité ou d’infiltrations dans les murs. Présence d’odeur de champignon. Situation de la commune en zone à risque. Traces blanches ou poussières orangées sur le bois. Qui peut faire un diagnostic mérule ? Qui doit réaliser le diagnostic mérule ? Le diagnostic mérule doit être effectué par un diagnostiqueur certifié. Qu’est-ce qu’un diagnostic Mérules ? Le diagnostic mérules vise à informer sur la présence, au niveau local, d’un risque de mérule, un champignon mangeur de bois qui s’attaque aux bâtiments. Quand faire diagnostic mérule ? N’étant pas obligatoire, le diagnostic mérule peut être réalisé à n’importe quel moment au cours de la vente, à l’initiative du propriétaire. Il peut également être sollicité par l’acquéreur lui-même à l’issue d’une visite, s’il est par exemple inquiet de l’aspect visuel de la charpente ou de l’humidité des combles. Quand faire Diagnostic Merule ? N’étant pas obligatoire, le diagnostic mérule peut être réalisé à n’importe quel moment au cours de la vente, à l’initiative du propriétaire. Il peut également être sollicité par l’acquéreur lui-même à l’issue d’une visite, s’il est par exemple inquiet de l’aspect visuel de la charpente ou de l’humidité des combles. Quels sont les diagnostics obligatoires ? Diagnostic immobilier Diagnostic de performance énergétique. Constat de risque d’exposition au plomb. État d’amiante. État relatif à la présence de termites. État de l’installation intérieure de gaz. État de l’installation intérieure d’électricité État de l’installation d’assainissement non collectif. Qui fait le diagnostic ERP ? Le diagnostic ERP peut être réalisé soit par un diagnostiqueur, soit par le propriétaire directement. Editeurs 15 – Références 21 articles N’oubliez pas de partager l’article !

Unefois que cela est fait, il peut maintenant appliquer un traitement. Le traitement par injection de produits fongicides et le traitement à chaud sont les solutions les plus pratiquées. En définitive, la mérule se développe en fonction de l’humidité et la chaleur présentes dans votre région. Pour se développer sur les surfaces, le Le diagnostic mérule obligatoire consiste à détecter la présence du mérule dans les biens immobiliers concernés par un arrêté préfectoral lors d’une vente immobilière. Comme le termite, ce nuisible présente un danger pour les fondations en bois d’un logement et les habitants. Qu’est-ce qu’un mérule ? Comment se développe-t-il ? Quelles zones concernées ? Quand le diagnostic est-il obligatoire ? Toutes les réponses ici ! Besoin d'un diagnostic Mérule ? Obtenez votre devis en 1 minute Diagnostic mérule obligatoire prix, définition, venteSommaireQu'est-ce qu'un diagnostic mérule ? Où trouve-t-on le mérule en France ? Comment savoir s’il y a des mérules ? Qui peut faire le diagnostic mérule ? Comment se déroule un diagnostic mérule ? Que contient le rapport du diagnostic mérule ? Prix et validité du diagnostic mérule obligatoireQu’est-ce qu’un diagnostic mérule ?Le diagnostic mérule obligatoire, selon la loi ALUR, permet d’informer l’acquéreur d’un bien immobilier sur la présence du champignon lignivore dans le bâtiment. Cette expertise immobilière requiert un document écrit dans les départements concernés par un arrêté préfectoral, attestant de la présence ou non des mérules. Pour les biens immobiliers situés hors de ces zones, le diagnostic mérule reste cependant très recommandé, notamment par les notaires. L’état relatif à la présence de mérules au sein d’un logement arrive régulièrement en complément du diagnostic termites obligatoire, car localisé dans les mêmes emplacements. Il peut être demandé à l’initiative du vendeur lors de la réalisation de l’état relatif à la présence de termites ou lorsqu’il a des doutes sur l’état de la charpente et de l’humidité dangers du méruleSi le mérule champignon est appelé aussi lèpre des maisons », c'est, car elle inflige de graves séquelles sur la décence des biens. La mérule s’abrite dans la structure du bois, il est difficilement repérable. Une fois que vous le percez, cela signifie qu’il est déjà trop tard. Ce champignon fragilise les structures du logement. Il peut rendre le bien indécent et sera interdit à la vente et à la revanche, si vous repérez rapidement le mérule par le biais d’un diagnostiqueur immobilier notamment, le traitement est possible. Il faudra appliquer un fongicide tous les 20 cm, rétablir une aération et rénover la zone endommagée. Cependant, s’il est trop tard, la plupart des propriétaires ont été contraints de démolir des murs, voire des maisons entières, et de brûler les parties contaminées par le diagnostic mérule est-il obligatoire pour vendre ?Contrairement à ce que l'on peut penser, le repérage des champignons mangeurs de bois n'est pas obligatoire. Il ne faut pas le confondre avec le diagnostic termites, qui lui est obligatoire en cas de vente dans les zones soumises à un arrêté préfectoral. Toutefois, si votre bien se situe dans un département à risque, vous avez la responsabilité de délivrer une note à l'acquéreur indiquant l'existence du risque de mérules. Cette note est à annexer dans la promesse de vente ou l'acte définitif de diagnostic mérule est donc en premier lieu informatif, bien qu'il soit fortement conseillé de le réaliser en cas de signes de présence apparents. Cela vous permettra d'un potentiel recours de l'acquéreur pour la garantie des vices cachés. Selon Richard Morin, administrateur de la FIDI Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier, "il n’existe aujourd’hui pas de diagnostic réglementaire spécifiquement dédié aux mérules, qui soit encadré méthodologiquement et certifié".Où trouve-t-on le mérule en France ?La loi ALUR de mars 2014 a été la première à répondre à la problématique des mérules dans les biens immobiliers à usage d’habitation, le champignon se propageant rapidement dans certaines zones particulièrement touchées. Cette même loi a fait émerger l’obligation d’informer l’acquéreur de la situation du bien par rapport aux mérules pour les départements à l'article L. 133-9 du code de la construction et de l'habitation, les propriétaires de logements touchés par les mérules doivent également le déclarer à la mairie de leur ne compte aujourd’hui pas moins de 2000 communes concernées par la prolifération du champignon dans les habitations. Les zones les plus touchées par la présence du champignon lignivore sont les suivantes ⚠️ Hauts-de-France 25 à 50 % des communes touchées⚠️ Bretagne 50 à 75 % des communes impactées⚠️ Normandie 25 à 50 % des communes touchées⚠️ Île-de-France 25 à 50 % des communes touchéesVoici la carte de la répartition des départements impactés par la présence de mérules sur le territoire français en 2022 Diagnostic mérule départements fortement impactés en 2022Comment savoir s’il y a des mérules ?Le mérule fait partie de la catégorie des champignons lignivores, qui s’attaquent au bois en détruisant sa structure initiale. Sa dangerosité est due au fait qu’il peut se développer dans un environnement classique, sans problèmes d’isolations. Pour s’agrandir, le mérule compte essentiellement sur l’humidité naturelle dégagée par la cellulose issue du bois, présente dans n’importe quelle situation. Ajouté à cela le fait que ce champignon se propage de façon extrêmement mérule se reconnaît à travers différentes traces comme Une odeur constante d’humidité et de champignonUne déformation des poutres ou devenues mollesUn dépôt de poussière orangeUn dépôt d’une surface grandissante sur le bois, représentée par une mousse blanche et fineCependant, en fonction de l’État de son développement, la couleur de la surface du mérule peut évoluer. Avec la mousse blanche, il est possible de retrouver du mérule brun avec les bords blanchâtres du diagnostic mérule obligatoire, le diagnostiqueur peut prélever un échantillon de cette surface mousseuse afin de la faire analyser en laboratoire pour confirmer l’ peut faire le diagnostic mérule ?Seul un professionnel du diagnostic immobilier avec les certifications adéquates est en mesure de réaliser le diagnostic mérule obligatoire. L'expertise immobilière des mérules peut être réalisée durant la venue du diagnostiqueur pour les autres diagnostics immobiliers se déroule un diagnostic mérule ?Pour optimiser votre temps et celui du diagnostiqueur immobilier, nous vous conseillons de bien préparer son intervention. Dans un premier temps, au moment de la prise de rendez-vous, indiquer au mieux les éléments importants au diagnostiqueur adresse, modalité d’accès au bien, électricité coupée.Ensuite, libérer les accès aux pièces qui seront sollicitées. Le diagnostiqueur aura besoin d’y accéder pour effectuer les différents diagnostics. Dans ce cas précis, libérer les poutres, les plafonds et les planchers afin qu’il puisse vérifier la présence du pas à fournir un maximum d’informations au diagnostiqueur afin qu’il ait connaissance des éléments fondamentaux. Ainsi, vous pouvez lui transmettre des la vente d'un bien en copropriété, les propriétaires de parties privatives doivent eux-mêmes déclarer la présence des champignons lignivores. Le diagnostiqueur pourra, à la fin de l'expertise, vous promulguer le traitement à adopter pour se débarrasser des mérules. Il s'agit majoritairement de traitements antifongiques, de travaux d'assainissement ou encore d'une démolition des parties abîmées dans les cas les plus contient le rapport du diagnostic mérule ?Le rapport du diagnostic mérule contient de nombreuses informations qui décrivent d’une part l’intervention et d’une autre part les préconisations comme les divers moyens d’exécutions Le repérage des champignons lignivoresLes parties du logement n’ayant pas pu être consultées accompagnée de l’explication de cette absence de diagnosticLes parties du logement ayant pu être consultéesLes moyens d’expertise menésLes différents constats de l’expertLes conditions particulières de l’interventionLes obligations du propriétaire/bailleur s'il y en avaitUne copie du contrat datée et signéeValidité et tarifs du diagnostic mérule obligatoireLe prix du diagnostic mérule obligatoire varie selon la taille du bien diagnostiqué et des prix pratiqués par l’entreprise choisie par le particulier. En moyenne, le montant estimé se situe entre 200 et 400 euros. Cela prend en compte les éléments à démonter pour des analyses, l’avancée de la dégradation du bois entre autres. En termes de validité, on estime que le diagnostic mérule obligatoire doit avoir été réalisé jusqu’à 6 mois maximum avant la signature de la promesse de vente. C'est la durée de validité légale du diagnostic termites qui est le plus proche des diagnostics immobiliers d'un diagnostic Mérule ? Obtenez votre devis en 1 minute

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Présentationde la mérule et de toutes les astuces pour s'en débarrasser. - Page 2

Êtes-vous concerné ? Vous vendez un bien situé dans une zone d’infestation délimitée par arrêté préfectoral et/ou municipal. Validité 6 mois Objectif Repérer les termites dans un bien immobilier. Qu’est-ce que le diagnostic termites ? Le diagnostic termites, ou état termites, vise à protéger les acquéreurs et les propriétaires des dégradations causées par les termites. Il permet également de limiter leur propagation. L’acquéreur peut tout à fait acheter un bien infesté par les termites, mais il doit le faire en toute connaissance de cause. Les termites sont des insectes xylophages qui se nourrissent du bois. Elles peuvent provoquer des dégâts importants, jusqu’à mettre en péril la solidité de la structure du bien et provoquer un effondrement. Demandez un devis Le diagnostic termites est-il obligatoire ? Quand faire un diagnostic termites ? L’état termites est obligatoire seulement pour la vente des biens immobiliers situés dans les zones d’infestation délimitées par arrêtés préfectoraux. En effet, pour vendre son bien, le propriétaire doit réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers obligatoires, comme le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic électricité, etc. Si le bien se trouve dans une zone infestée par les termites, le diagnostic termites viendra s’ajouter au dossier de diagnostic technique DDT, que le notaire annexera à la promesse ou à l’acte de vente. Bon à savoir la recherche des autres polluants organiques du bois insectes xylophages ne fait pas partie du diagnostic termites. Une mission supplémentaire appelée état parasitaire » peut être réalisée afin de compléter le premier rapport. Les zones concernées par le diagnostic termites L’observatoire national Termite a recensé 54 départements infestés par les termites en France Métropolitaine. Les principales régions concernées sont l’Ile-de-France, le Sud-ouest, les côtes atlantique et méditerranéenne, les départements bordant les vallées du Rhône, de la Garonne et de la Loire. Pour savoir si votre commune est touchée, n’hésitez pas à consulter les cartes de l’Observatoire national Termite la carte départementale des infestations et la carte départementale des arrêtés préfectoraux. Vous n’êtes pas concerné ? Néanmoins, mieux vaut garder en tête que les termites et autres polluants organiques du bois n’ont pas de frontières. Si votre logement ne se situe pas dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, cela ne signifie pas pour autant que vous ne possédez pas de termites chez vous. Cela veut juste dire que vous n’avez pas l’obligation légale de faire réaliser un diagnostic termites lors de la vente de votre bien. Quelle est la validité du diagnostic termites ? Ce diagnostic, réalisé par un professionnel certifié, a une durée de validité de 6 mois. Au moment de la signature du contrat de vente, si l’état termites a plus de six mois, il faudra impérativement le refaire. Quel est le prix de ce diagnostic ? Il est difficile de répondre précisément à cette question car le tarif du diagnostic termites, comme pour le diagnostic amiante, n’est pas réglementé. Le coût dépend du professionnel et, surtout, de la surface à diagnostiquer. Il ira de de 80 à 170€, selon les cas. Le prix sera également moins élevé si le propriétaire commande plusieurs diagnostics en même temps. Pour avoir une idée plus précise du prix du diagnostic termites pour votre bien, le mieux est de nous adresser une demande de devis. Nous vous répondrons dans les meilleurs délais. Demandez un devis Que se passe-t-il si mon bien est infesté ? Si l’état termites est positif le diagnostiqueur identifie une infestation, le propriétaire doit remplir une déclaration et la déposer en mairie dans un délai d’un mois maximum. En cas d’absence de déclaration, celui-ci peut se voir infliger une amende de 3ème à 5ème catégorie dont le montant peut aller jusqu’à 1500 €, voire 3000 € en cas de récidive. >>> A lire aussi retrouvez la liste des diagnostics obligatoire à la location d’un bien immobilier. Qu’est-ce que le diagnostic parasitaire ? Le diagnostic parasitaire englobe la recherche de deux types de polluants organiques des bois les insectes xylophages et les champignons lignivores. Ce diagnostic n’est pas obligatoire, il peut-être demandé par l’une ou l’autre des parties afin de sécuriser la vente ou la location. L’état parasitaire ne remplace pas l’état termites. Ces diagnostics ne sont pas régis par la même norme. Le diagnostic parasitaires est souvent réalisé pour rassurer le futur acquéreur. Vous achetez un bien ancien ? Il peut être intéressant, même si le diagnostic n’est pas obligatoire pour le propriétaire, de demander un diagnostic termites et un diagnostic parasitaire. De cette façon, vous évitez les déconvenues et vous sécurisez votre achat. ZOOM sur la mérule L’une des espèce les plus menaçantes pour l’habitat est la mérule. Cette espèce est tellement destructrice qu’on l’appelle la lèpre des maisons. Lorsque les conditions sont remplies humidité, chaleur, manque de ventilation, la mérule étale ses filaments dans toute la masse des bois et forme un mycélium. En surface, la mérule forme des paquets cotonneux et des filaments appelés syrrotes qui serpentent à travers les joints de maçonnerie pour trouver une source d’humidité, nécessaire à sa survie. Conséquences de la présence de parasites Si la présence de parasites est décelée dans le logement, le propriétaire devra impérativement le signaler en mairie ou en préfecture en complétant le CERFA n°12010*02. En cas d’infestation importante et de dégradation pouvant entraîner de réels dangers, le propriétaire devra effectuer des travaux de rénovation et de décontamination de son logement. Pourquoi travailler avec EX’IM ? Le réseau EX’IM se compose de plus de 80 agences en France et en Martinique pour vous informer et réaliser vos diagnostics immobiliers. Besoin de plus d’informations ? Envie d’un devis personnalisé ? Contactez votre agence EX’IM Comment sont réalisés ces repérages ? Diagnostic termites La recherche de présence de termites est visuelle et mécanique sondage à l’aide d’un poinçon. Elle se fait sans démontage et sans déplacement du mobilier. Le diagnostiqueur commence le repérage à l’extérieur du bien. Il inspecte ensuite l’ensemble de l’habitation en procédant à des sondages sur les parties en bois. Diagnostic parasitaires incluant la mérule Le diagnostiqueur procède au contrôle de l’ensemble des plinthes, des planchers, des bâtis de portes et fenêtres, des charpentes, et de tout autre endroit susceptible de contenir des parasites. Il définit ensuite le type de parasite rencontré insecte xylophage ou champignon lignivore.

Publiéle 22/11/2016. Le merule, ou la mérule est un champignon lignivore qu’il faut savoir reconnaître rapidement, car les dégâts occasionnés par ce terrible champignon peuvent avoir de fâcheuses conséquences sur votre habitation. Cette vidéo permet de connaitre son apparence, sa morphologie et doit vous aider à prendre les bonnes

^{La Mérule pleureuse ou le Mérule pleureur est une espèce de champignon qui prend généralement racine au sein du bois et plus particulièrement dans des endroits obscurs. Les combles, derrière les cloisons, sous une plinthe, … voilà les lieux de prédilections de ce fléau, car oui il s’agit bien d’un fléau dès lors qu’il fait son apparition dans des habitations. Prenant l’apparence de plaques duveteuses blanches dans les pièces sombres, et une couleur orangée ou marron dans les pièces éclairées. Son aspect cotonneux ne laissant aucun doute au type de champignon auquel vous avez affaire. NH Group vous explique la Mérule de bois Parfois entendu la lèpre des maisons », la mérule est un champignon affectionne le bois qui, sans que le locataire/ propriétaire le sache, peut dévorer son foyer. Avide d’un atmosphère de préférence frais et humide, ce désastre fait des dégât immobiliers depuis des décennies. C’est un champignon qui affecte les boiseries dans toutes les formes d’habitations exposer à un excès d’humidité. On le retrouve dans une cinquantaine de départements, essentiellement dans le Grand Ouest et le Nord de la France. Il y en a aussi amplement à Paris. L’existence de pourriture sèche est difficile à distinguer car elle ne fait pas partie du diagnostic obligatoire du bien, même dans les zones fixées par arrêté municipal. Elle est cependant aussi dramatique que le termite, si ce n’est plus. Comment ce champignon apparaît ? La mérule est entrée par les ports, particulièrement celui de Brest. Chaque champignon projette dans l’air des milliards de spores une spore est une cellule ou plus rarement une formation pluricellulaire reproductive. Elle constitue une des étapes du cycle de vie de nombreuses bactéries, plantes, algues, champignons, … et se développe de façon grandissante. Quelques étapes Pour que la mérule se révèle, il lui faut quatre éléments 1 – de la pénombre au début La pénombre est la zone de moindre éclairement 2 – un taux d’humidité supérieur à 20 % 3 – la présence de bois 4 – une température entre 25° et 30º A quoi ressemble la mérule ? Elle s’alimente de la cellulose et de la lignine du bois. Rien n’est visible car caché par des plinthes, des faux plafonds ou des sols. Puis la mérule se propage de plus en plus et devient visible. Arrivé à cette étape il est déjà trop tard, dans la plupart des cas. Le bois est endommagé et complètement déformé. La composition même du bâtiment peut être atteinte. Il en règne plusieurs sortes. La plus connue est la mérule pleureuse », qui prend la forme de fibre humides, pleureuse », vient des larmes colorées qu’exsude son mycélium. Elle se présente sous différente formes. Et est capable de s’introduire sur des dizaines de mètres pour aller chercher l’eau. La mérule de bois peut même transpercer des murs en pierre de 80 centimètres d’épaisseur, et aussi traverser des routes. Des poutres énormes peuvent être défigurer de l’intérieur. Que faire lorsqu’on soupçonne la présence de mérule de bois ? Il est très fondamental de faire appel à une entreprise spécialisée comme NH-Group certifiée Qualibat ou CTBA pour faire un constat. Ainsi, si la présence de mérule est établie, il concède ensuite de joindre un expert afin d’analyser les lieux en détail et d’évaluer la cause de l’humidité. L’eau est souvent liée à une fuite problème de gouttière, dégât des eaux de plomberie… La cause est déterminée rapidement, on conseille le client vers l’homme de l’art plombier ou couvreur, en général. Sinon, il est obligatoire pour le client de faire appel à un expert qui viendra sonder la maison pour trouver la cause avant de traiter. Il est improductif de réaliser un traitement si le problème d’humidité dans l’habitat n’a pas été corriger. Les traitements sont délicats. L’importance des dégâts Si les dégâts ne sont pas trop importants, une solution comprend l’injection sous pression des produits fongicides sur le bois et toute la maçonnerie de tout point d’impact, puis à accomplir une double pulvérisation. Et si l’infestation est plus importante, les habitants sont obligés de se déplacer. Quels sont les traitements curatifs contre la mérule ? Il faudra ôter tous les doublages en plâtre, les isolants, les parquets et les ossatures bois afin d’avoir une approche aux murs et aux sols structurels. Ensuite, il existe deux sortes de traitements 1 – Le premier est un traitement est chimique on brûle les maçonneries au chalumeau puis on introduit un produit fongicide au centre des murs via une plusieurs petits trous. 2 – Le second traitement solution apparue plus récemment, se fait à l’air chaud. On rend la maison hermétique avec des bâches extérieures ou intérieures si l’on veut traiter seulement une pièce. Et puis on fait monter la température à 50° pendant 16 heures. C’est moins destructeur pour la maison que le traitement chimique. Très performant, on n’a pas besoin de tout casser et le coût est moins important. Les assurances prennent-elles en charge les problèmes de mérule ? En conséquence, l’infestation est liée à un dégât des eaux ? elle sera prise en charge. Si elle émane d’un mauvais mode constructif, par exemple un film plastique posée par un particulier sous son sol stratifié et ayant occasionné de la condensation, les assurances ne l’assure pas. Les expertises et les contre-expertises peuvent paraître très longue et parfois durer plus d’un an. Non couverts par les assurances, les travaux de traitement/ réparation se calcul en dizaines ou centaines de milliers d’euros.} Nousavons acheté une vieille maison sans savoir qu' il y avait de LA mérule . En faisant les travaux, on en a trouvé un peu partout . C' est sur que ça rajoute des galères et heureusement qu' on ne l' a pas su avant car sans doute n' aurions nous pas acheté et râté une super affaire . La maison en vaut vraiment la peine et après coup, les problème

Les ravages que peut causer la mérule ne sont plus un secret pour personne. Le champignon lignivore est craint à juste titre par bon nombre de la population. Cependant, beaucoup ignorent assez de choses sur l’organisme. Les régions exposées, les causes, les phases de développement les traitements sont les sujets qui sont traités dans ce guide. Plan de l'articleQuelles sont les régions les plus à risque ?Quelles sont les causes d’apparition de la mérule ?Comment se développe le champignon mangeur de bois ?Comment éradiquer la mérule ? Quelles sont les régions les plus à risque ? L’invasion de la mérule est plus fréquente dans certains départements de la France. Il ressort des analyses des différents spécialistes de la question que le Morbihan et le Finistère sont les plus touchés par le champignon rongeur de bois. C’est pour cette raison que le taux de diagnostic de la mérule en Bretagne est particulièrement élevé. Les logements situés dans le Nord-ouest sont plus exposés et doivent veiller régulièrement au bon fonctionnement des canalisations, du chauffage, etc. A découvrir également Rénovation immobilière où trouver les idées ? Ces zones favorisent le développement de la mérule encore appelée la lèpre de maison en raison de l’humidité et la chaleur excessive qui y sont présentes. Tous les acquéreurs d’un bien immobilier dans ces régions doivent être avertis de ces risques par le notaire concerné. S’ils vont au bout de leur acquisition, ce sera en toute connaissance des éventuels dangers. Quelles sont les causes d’apparition de la mérule ? Plusieurs causes sont à l’origine de l’apparition de ce champignon. En premier lieu, il y a la présence des bois comme matériaux de construction. En effet, les parasites dont il est question s’attaquent au bois. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’ils sont surnommés les mangeurs ou rongeurs de bois. Les autres facteurs qui peuvent provoquer le développement de la mérule sont une mauvaise ventilation, une chaleur intense et l’obscurité. Lire également Conseils pour embaucher un bricoleur Par ailleurs, un dysfonctionnement au niveau de la plomberie fuite ou fissure dans les canalisations fait partie des nombreuses causes identifiées par les experts. L’invasion de la mérule dans les habitations est progressive. Elle commence lorsque des cellules reproductives » présentes dans l’air entrent en contact avec les bois. Ce sont ses éléments qui changent d’aspect et deviennent des filaments dont est constitué le mycélium du champignon. Ce dernier fragilise progressivement le bois. Dans le même cas, il connaît une expansion pour prendre l’apparence d’une toile d’araignée. À un stade avancé, il apparaît au centre du parasite une tâche brun rouille. On dit qu’il est dans sa phase de fructification. Il peut ainsi se répandre vers d’autres surfaces par le biais des spores microscopiques. Pour éradiquer totalement les lèpres de maison, vous devez faire appel à un professionnel. Ce dernier possède des connaissances en la matière pour un diagnostic de qualité. Pour commencer, l’agent devra détecter toutes les surfaces infectées et procéder à leur décontamination. Cette opération consiste à brûler ou à stériliser par les flammes les zones concernées par l’invasion. Une fois que cela est fait, il peut maintenant appliquer un traitement. Le traitement par injection de produits fongicides et le traitement à chaud sont les solutions les plus pratiquées. En définitive, la mérule se développe en fonction de l’humidité et la chaleur présentes dans votre région. Pour se développer sur les surfaces, le parasite par des phases bien précises dont la fructification. Heureusement pour le bien des habitants, il existe des solutions pour pallier à cet organisme.